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Altre Visure Catastali

presso il Catasto Immobiliare è possibile richiedere anche visure per conoscere:

 

  • Rendita Catastale – € 5,40 – è un valore fiscale che viene utilizzato per determinare il valore di un immobile ai fini dell’imposizione diretta e dell’imposta municipale propria (IMU); il valore catastale ai fini dell’imposta sulle successioni e donazioni, delle imposte ipotecaria e catastale; il valore erariale di un bene, e la sua redditività in termini erariali per determinare i valori di applicazione di una tassa o di un’imposta.
  • Reddito Dominicale e Reddito Agrario – €5,40 – il reddito dei terreni si distingue in reddito dominicale e reddito agrario. Alla base vi è il concetto che il reddito dei terreni è suddivisibile in quattro parti, che remunerano: la terra nel suo stato naturale; il capitale di miglioramento che vi è investito; il capitale di esercizio; il lavoro.
    Il reddito dominicale comprende le prime due parti, cioè quelle che corrispondono alla proprietà del fondo e ai capitali stabilmente investiti. Il reddito agrario è invece quello che remunera i capitali d’esercizio e il lavoro di organizzazione.
  • Elenco Immobili – € 7,00 – un fabbricato è generalmente costituito da più immobili, anche censiti in categorie differenti (ad esempio appartamenti, box, negozi…). Con l’Elenco Immobili è possibile conoscere quanti e quali immobili fanno parte di un fabbricato, riferito quindi ad una particella catastale. Non sono forniti i dati relativi ai proprietari delle unità immobiliari. L’elenco immobili è infatti un estratto dettagliato ma non corrisponde a tutte le visure catastali complete relative alle unità immobiliari. Per ottenere sarebbe poi necessario richiedere le specifiche visure catastali.
  • Mappa Catastale – € 10,00 – detta anche estratto di mappa fornisce i dati di una particella censita nel Catasto terreni relativa alla cartografia e ai punti fiduciali, nel raggio di 1.000 metri.
  • Mappa Edificio – € 8,00 – detta anche elaborato planimetrico è il disegno in scala (generalmente 1:500) del fabbricato, raffigurante la sagoma dell’edificio, l’indicazione degli ingressi degli immobili che lo compongono (appartamenti, box, cantine, uffici, negozi,…) e le parti comuni (vano scala, giardino, cortile, box). NON corrisponde alla planimetria catastale (piantina).

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La visura viene inviata in formato digitale (pdf)

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Valore giuridico visura catastale

La visura catastale richiesta allo sportello oppure online consente ai soggetti privati e giuridici di reperire i dati catastali di immobili, terreni e fabbricati appartenenti a altre persone fisiche e giuridiche, ma la sua utilità è prevalentemente informativa. I dati contenuti nella visura catastale non hanno infatti valenza legale, in quanto il catasto è definito un ente non probatorio. I dati contenuti possono perciò non rispecchiare la realtà dei fatti, per esempio gli intestatari di un immobile possono non essere corretti, oppure variare nel tempo. Per i motivi sopracitati, se si vuole far valere un qualche diritto reale su un immobile, terreno o fabbricato, è necessario recuperare un titolo di proprietà presso la Conservatoria dei registri immobiliare del territorio in cui si trova il bene. Tale documento può essere comunque ottenuto rivolgendosi al pubblico ufficiale che ha stipulato lo stesso atto, oppure, nel caso in cui il notaio non eserciti più la professione, recandosi presso l’archivio notarile competente per territorio.

Dati Richiesta Visura

NOVITA' compilazione assistita

durante la compilazione del modulo in basso vengono visualizzate informazioni utili per una prima assistenza, ma restiamo sempre a disposizione per telefono, chat o mail. 

Dati Richiedente

Pagamento

ATTENZIONE  non richiediamo di specificare il tipo di Catasto poiché eseguiamo la ricerca per

  • la rendita sia in catasto Fabbricati che catasto Terreni,
  • il reddito dominicale ed agrario solo in catasto Terreni,
  • l’elenco immobili solo catasto Fabbricati,
  • la mappa (o estratto di mappa) solo catasto Terreni,
  • la mappa edificio (o elaborato planimetrico) solo catasto Fabbricati

La visura catastale è possibile per tutti i Comuni italiani ad esclusione delle province di Trento e Bolzano ed alcuni Comuni delle province di Belluno, Brescia, Gorizia, Trieste, Udine e Vicenza.

Prezzo prodotto
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